E-Devlet üzerinden yapılacak e-kira kontratı uygulaması, kira bedellerinin izlenmesini sağlayarak fahiş fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Yeni uygulama ile birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasında yapılan kira sözleşmeleri elektronik ortamda kayıt altına alınacak. Bu sistemin, kayıt dışılığı azaltması ve aşırı kira artışlarını engellemesi bekleniyor. Kira sözleşmeleri, e-Devlet Kapısı üzerinden dijital ortamda yapılacak ve Merkezi Kira Takip Sistemi ile sözleşme şartlarının takibi daha kolay hale gelecek.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, “Dijital Türkiye ve Bürokrasinin Azaltılması Toplantısı”nda e-kira uygulamasının detaylarını duyurdu. Yılmaz, e-Devlet kullanıcılarının kira kontratlarını yıl sonuna kadar e-Devlet Kapısı üzerinden yapabileceklerini belirtti. Uzmanlar, sistemin 2024 yılının sonuna kadar tamamlanıp, 2025’in başında uygulanmaya başlanacağını öngörüyor.
Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemle, ev sahibi ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesinin bir nüshası, sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde e-Devlet sistemine kaydedilecek.
Uygulamanın Avantajları:
Fahiş fiyat artışlarının önlenmesi
Kira bedellerinin e-Devlet üzerinden izlenmesi ve aşırı artışların tespit edilmesi
Sözleşmelerin dijital ortama aktarılmasıyla konut piyasasında şeffaflık sağlanması
Kiralama ihtilaflarının daha kolay takip edilmesi ve incelenmesi
Kira sözleşmelerinin kayıt dışı olmasının önlenmesi
Kamu otoritelerinin ve uzmanların kiralık konut ve iş yerlerini daha etkili incelemesi
Konut piyasası verilerinin daha doğru ve güvenilir elde edilmesi
Gayrimenkul sermaye gelirinin rasyonel vergilendirilmesi ve vergi gelirlerinde artış
Kira işlemlerinin hızlanması ve gayrimenkul yatırımlarının cazip hale gelmesi
Kiracılara ve ev sahiplerine bölgedeki piyasa koşulları hakkında doğru bilgi sağlanması
Sahte imza ve usulsüz kiralamaların önlenmesi
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na göre, 2023’te 1,8 milyon ev sahibi beyanname vermişken, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibi asgari beyanname vermemişti. E-kira kontratı uygulaması ile kira piyasasında büyük değişiklikler yaşanması bekleniyor.
Kaynak:Ensonhaber
