İstanbul’da geçtiğimiz günlerde meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından konut tercihlerinde ve kira fiyatlarında önemli değişiklikler yaşandı. Özellikle yapı güvenliğine dair endişelerin artması, bazı ilçelerde kiralara doğrudan yansıdı.
ESKİ BİNALARDA KİRALAR DÜŞTÜ, YENİ BİNALARDA TALEP ARTTI
Depremin ardından zemin yapısı riskli ve eski yapı stoğunun yoğun olduğu ilçelerde kiralık dairelere olan talep azaldı. Bu durum, Avcılar, Silivri, Esenler, Bağcılar, Sultangazi, Büyükçekmece ve Beylikdüzü gibi bölgelerde kira fiyatlarının düşmesine neden oldu. Bu ilçelerde ortalama kira fiyatı metrekare başına 200 liraya kadar geriledi.
“ESKİ BİNALARDA ÇÖKÜŞ YAŞANIYOR”
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Deprem sonrası yeni yapılmış binalarda hızlı bir yükseliş var. Ancak eski yapılarda ciddi bir çöküş yaşanıyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde kiralık daireler şehir merkezine göre daha uygun fiyatlara bulunabiliyor. Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de ise neredeyse hiç talep yok. Bu bölgelerde oturanlar hızla yenileme arayışına girdi.” ifadelerini kullandı.
GÜVENLİ YAPILARA YÖNELİM KİRALARI ARTIRDI
Depreme dayanıklı, yeni yapılmış binalar ise talep artışıyla birlikte kira bedellerini korumaya devam ediyor. Özellikle şehir merkezlerindeki sağlam yapılarda kiralar 50-60 bin liraya kadar çıkabiliyor.
KİRALARDAKİ DEĞİŞİM SÜRECEK
Uzmanlar, deprem sonrası oluşan bu eğilimin önümüzdeki aylarda daha da belirginleşebileceğini belirtiyor. Nisan ayı itibarıyla İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedelinin 287,50 lira olduğu ifade edilirken, güvenli yapıların değeri daha da ön plana çıkıyor.
